השקעות נדל"ן

הדירות נרכשו במחיר ממוצע של 2.89 מיליון שקל, המשקף הנחה של 5%־7% • "קבוצת הרוכשים גובשה במהירות שהפתיעה גם אותנו - שמדגימה את הביקוש האדיר לעיר ובכלל את הנהירה לאזורי הביקוש"

ברחוב כרמלי בשכונת רמת חן ברמת גן, נמכר בית פרטי בשטח של 275 מ''ר בנוי על מגרש בשטח של 330 מ''ר בסכום של 10 מיליון שקל • "המוכרים החליטו לעבור לבית קטן יותר לאחר שילדיהם עזבו את הקן וכבר לא היה צורך בבית בגודל הזה"

רוכשי הנדל"ן בכוננות פגיעה • שרה נתניהו עושה עוול לרוח החוק • ותושבי הצפון מוזמנים לחשוב עוד פעם. ועוד פעם • זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

רשת המלונות נהנתה מעלייה בכל מדדי הפעילות, ומציגה רווח רבעוני של 345 מיליון שקל • נסקה לשווי של 8.6 מיליארד שקל, שיותר ממחציתו מוחזק בידי בעל השליטה דוד פתאל

דירות שלושה חדרים היו במשך שנים היעד המבוקש למשקיעים, משום שהציעו תשואה גבוהה יחסית על ההשקעה • אבל הפערים בתשואות מצטמצמים, וטעמי הקהל משתנים: "רמת הדיור עלתה, והמוצר שמכונה 'דירה' ב־2024 הוא לא אותו מוצר שהיה ב־2010"

המשפט נגד קובי, בפרשת הונאת נדל"ן ונושים, מתנהל מזה 4 שנים • בחודש שעבר פרסמנו כי קובי מעורב בפעילות חברה המוכרת קרקעות, אף שנאסר עליו לעסוק בתחום • היום התקיים דיון בבקשתו לבטל את האיסור, במהלכו הודיע נציג הפרקליטות כי המשטרה בודקת את ממצאי הפרסום בגלובס

הקבוצה, החייבת כחצי מיליארד שקל למלווים בפרויקטים של התחדשות עירונית, והנאמנים שמונו לה קבעו כי ביצעה הונאת פונזי, מחזיקה בזכויות ב-18 פרויקטים ברחבי הארץ • הבקשה למימוש הזכויות הגיעה אחרי שהנאמנים טענו כי בעלי השליטה, אלון מורן ואלישי להב, מרוקנים את חשבונותיהם האישיים ומבריחים נכסים

הדירה נקנתה ב־620 אלף שקל ביוני האחרון, שופצה ונמכרה כעת ב־800 אלף שקל • הקונה היא משקיעה מירושלים שחיפשה נכס בעד מיליון שקל • המכירה כללה חוזה שכירות לשנה בשכר דירה חודשי של 3,600 שקל

מס עיזבון של 40%, צווי ירושה לא תקפים ובנקים שלא מכירים ביורשים: לא בטוח שצוואה ישראלית תעזור למשקיעים בחו"ל

מחקרים שנעשו לאחרונה מלמדים כי ביוון קצב העליות עדיין גבוה אבל מתמתן, בקפריסין עלו המחירים ב־14% ברבעון הראשון, ובפורטוגל ההערכות הן כי המחירים קרובים לשיא • לידיעת משקיעי הנדל"ן הישראלים שמחפשים להרחיב את הפורטפוליו שלהם במדינות הים התיכון

בחברה בה שותפים גם אדם נוימן ואסף רפפורט, דיווחו הבוקר על רכישה של קומפלקס משרדים שכולל זכויות לבנייה של כ-500 דירות • הנכס נמצא באזור מרכזי במיאמי, וקנדה גלובל מציינת כי היא צופה היקף מכירות שמוערך בכ-500 מיליון דולר למגורים

נופר יעקב, העומדת בראש איגוד של 1,500 יועצי משכנתאות, מאמינה שלמרות עליות הריבית, הביקוש בשוק הנדל"ן אינו צפוי לרדת • את הביטוי לעלייה הגדולה בעומס המשכנתאות היא רואה דווקא בהלוואות אחרות: "יש עלייה של 50% במבקשי הלוואות אחרות. 2.5 מיליון ישראלים נמצאים במינוס" • האזינו 

עו"ד רו"ח ג'ק בלנגה, מ"מ נשיא לשכת רואי החשבון, אומר כי רכישת דירה באמצעות הון עצמי נמוך ומכירתה תוך זמן קצר עלולה להתפרש ברשות המסים כעסקה מסחרית, ולא כעסקת נדל"ן - והמיסוי עליה יהיה גבוה בהתאם • מהם המבחנים בעניין זה ומה אומרת הפסיקה

משקיעים שיסווגו כעוסקים בפעילות עסקית עלולים לשלם מע"מ על מכירה והשכרה של נכסים • באילו נסיבות ייקבע מי משקיע, ומה אומרת הפסיקה

מנכ"לית הסכם הגג של נתיבות, אלונה שפר, מציבה יעד של 15 שנים לשיווק עוד 32 אלף יחידות דיור בעיר, במסגרת הסכם הגג החדש, שיביאו את נתיבות לכ־200 אלף תושבים • על השבתת קו הרכבת למרכז מאז המלחמה: "ביזיון, אין לי מילה אחרת"

בית המשפט הכלכלי בתל אביב הורה לפרק שותפות בקבוצת השקעות הנדל"ן MHR1, שבעלי השליטה בה חשודים בהונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים • ביהמ"ש: "החברה הפרה חובותיה כלפי השותפים באופן שהביא לאובדן אמון מוחלט"